|
|
|
|
Налоги и сон
Призыв налоговых органов платить налоги и спать спокойно, обеспеченный принуждающими мерами законодательства о налогах и сборах, возымел-таки своё действие на граждан России, не привыкших за годы советской власти к самостоятельности и ответственности в этом вопросе. Однако решается он ими, по-прежнему, по "заветам Ильича" - "лучше меньше да лучше".
Например, при оформлении договоров купли-продажи недвижимости, вопрос раскрывается в следующем ракурсе. Умы граждан он будоражит в том контексте, который касается суммы сделки, указываемой в договоре. Сколько показывать? Чтобы потом меньше платить…? В народе ходят слухи о пресловутом миллионе, который налогом (на доходы физических лиц) не облагается. Налоговым органам в такой ситуации тоже не до сна…
Согласно статье 220 Налогового Кодекса РФ, при определении размера налоговой базы, налогоплательщик имеет право на получение имущественных налоговых вычетов. В суммах, полученных им в налоговом периоде (календарном году) от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в его собственности менее трех лет, но не превышающих в целом 1000000 рублей. А также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих 125000 рублей. При продаже тех же вышеперечисленных объектов гражданских прав, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в его собственности три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.
Слово вычет говорит само за себя - это сумма, уменьшающая облагаемый налогом доход (налоговую базу).
С 1 января 2007 года, вместо использования права на получение вышеописанного имущественного налогового вычета, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации им принадлежащих ему ценных бумаг. При продаже доли (ее части) в уставном капитале организации, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), налогоплательщик вправе таким же образом уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов. То есть, на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Нотариус К.Х. Нагоев
|
|
